澳专家认为当地楼市复苏仅是开始

来源:互联网新闻 时间:2020-04-30 04:27

新华网悉尼10月4日电 澳大利亚优秀建筑商组织(MBA)4日说,澳大利亚近期楼市表现抢眼,仅是复苏的开始。

该组织首席经济学家彼得·琼斯说:“购买者对上一次降息的反应异常滞后,现在刚走出衰退的楼市复苏刚刚发出嫩芽。”但MBA仍担忧楼市复苏的强度和可持续性。

澳大利亚房地产监测机构经济学家安德鲁·威尔逊说,澳大利亚当前各地楼市的表现好坏不一、分布不均,其中悉尼和墨尔本的楼市表现亮丽,而且仍在升温,但其他州首府城市的房价则大多疲软,这使澳大利亚楼市整体表现并没有媒体报道的那样强势。

8月份,澳大利亚住房融资和贷款环比仅增长0.4%,同比增长4.7%。

对于最近有关澳大利亚房地产泡沫的报道,琼斯谴责其不负责任,认为“到处散播楼市泡沫论可能将脆弱的复苏扼杀在摇篮中”。

琼斯说,多数楼市泡沫消息与自我管理超级基金(SMSF)增加投资有关,因为这些基金更关注现房,如果泡沫消息引起市场恐慌,打压了房价,对它们会极为有益。

MBA称,过去10年新房建造不足,这使澳大利亚出现27万套公寓的供求缺口,为此,澳大利亚新建公寓数量会有上升,到2015年增至37万套。

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